代建服务综合实力见证！朗诗实至名归
时间：2023-08-04
近日，由亿翰智库主办的2023中国产业资源战略峰会在上海成功举办，期间就中国房地产优秀代建企业进行研究成果发布。朗诗绿色管理凭借突出的代建综合实力，荣膺“2023中国房地产代建优秀品牌”、“2023中国房地产代建经营质量领军品牌”，并在“2023中国代建服务商综合实力TOP30”中跻身榜单前列。
本次榜单评选对象囊括在国内开展经营活动的代建企业及开展代建业务的房企，按照企业的业务拓展能力、开发运营能力、品牌建设能力、体系建设能力、资源统筹五个方面进行评价。
这也是亿翰智库第二次发布代建领域相关榜单，从一定程度上印证了在房地产行业的新形势下，市场对代建行业关注度的正在逐年持续走高。
随着房企多元化发展道路的开启，以品牌与管理输出为主的代建模式正成为企业新的发展点。众多入局者接连涌入，据公开报道显示，截止2022年底，涉足代建行业的房地产企业已超过60家。
在这场越发激烈的角逐中，朗诗以稳健的发展态势，逐步耕耘出一条特色鲜明的发展道路。
作为房地产代建领域中的先行者和佼佼者，朗诗早在十年前就涉足住宅项目代建开发。自2014年起，朗诗提出“产品差异化、资产轻型化、收益多样化”转型升级战略，轻装上阵，提前布局代建领域；坚持“绿色建商+地产投行”的战略定位，通过引入朗诗品牌、输出绿建科技产品，以灵活多样的合作模式拓展代建业务，用实力打造出不少“出圈”项目。
01从滞销到热销的大平层
——朗诗·高力璟华府
南京河西曾经卖不动的大平层高力璟华府，被朗诗收购接手后，经过产品、品质、科技、品牌等方面的全维升级，短短三个月不到就逆市热销，迅速售罄，走出一条奇迹清盘之路。
朗诗接手后，在保留原本的建筑基础上引入首发的第六款科技系统“健康堡垒”，对产品品质进行全面升级，为南京市场带来更健康、更舒适的科技人居住宅产品。项目至此逆风翻盘成为河西改善型用户置业的“白月光”，成功扭转局面。
朗诗·高力璟华府效果图&样板间图
02盘活烂尾楼
——朗诗·曜龙湾
成都朗诗·曜龙湾，是朗诗在成都的首批轻资产代建项目之一，朗诗通过对项目进行重新定位、设计创新、成本严控及成熟高效的施工管理，让这个烂尾楼成为该区域少见的精品。
自首次开盘以来，项目热度在成都近郊项目中持续居于前列，售价比同区域竞品也要贵出不少。
2022年8月，朗诗·曜龙湾交付，小区共有1688户，集中交付率约80%，每日到访交付率约97%，业主收房满意度达到99%，超预期的业主、委托方和朗诗实现了三方共赢，成为业内委托开发盘活困难资产的经典案例。
朗诗·曜龙湾效果图
03“含朗量”100%
——朗诗·玲珑新亭
南京朗诗·玲珑新亭由朗诗负责全权操盘建设。该项目经过股东之间的商务合作，实现“含朗量”100%，使得项目成为朗诗全资项目，有效帮助合作方规避了直接操盘可能带来的风险，获得稳定的溢价收益。
作为南京本土的知名房企、中国科技住宅领域的绿建专家，朗诗在南京人心中早已是有口皆碑的信赖品牌。项目搭载“健康堡垒”科技系统，从首开到收官，在市场下行的大环境下，也是短短三个月，朗诗凭借自身品牌号召力和产品实力，让项目超预期地成功落地，并获得很高的市场认可，达成双赢局面。
朗诗·玲珑新亭实景图&效果图
还有海宁朗诗·绿洲璟园、中山朗诗·新城、咸阳朗诗·渭城府等，都是朗诗代建模式下不同类型的成熟案例。
现如今，朗诗的商业合作模式极为灵活，既有与开发商、金融机构合作的开发模式，又有参小股但负责项目操盘的小股操盘优先股模式；既有负责项目开发全过程的代建模式，又有仅负责项目建设的委托开发模式，可以轻松化解各种“困局”，是代建行业少有的多面手玩家。
代建模式的灵活多样性，亦离不开差异化产品核心竞争力。
随着时代的迈进，人居需求从“居者有其屋”升级为“居者优其屋”，传统的住宅产品已经无法满足人们日益增长的实际需求，更绿色、更健康、更安全、更实用的居住环境已经成为大多数人的考量重点。
自2004年起，朗诗就开始聚焦绿色差异化发展战略，率先引入欧洲先进绿建科技，以“恒温恒湿恒氧”科技住宅，开创中国绿色科技住宅产品的先河。所以，绿色一直是朗诗的底色，而绿建产品则是朗诗在市场持续的核心竞争力。
基于19年绿建科技探索与实践的积淀，朗诗深知只有不断的迭代更新，才能适配用户对于健康人居的追求。“朗诗科技住宅”早已不再局限于自己开发的项目，而是着重于产品创新，用绿建赋能，再通过灵活的合作模式，输出“朗诗出品”的优质建筑产品。
现如今，朗诗已推出集中式1.0、2.0、3.0科技住宅、户式科技住宅、自由方舟健康住宅及健康堡垒科技住宅，共六款科技系统住宅产品，且都已有项目落地，均受到市场的高度认可和好评。
“绿建+代建”的有机结合，就是朗诗绿色管理在市场上难以复制的竞争优势。
收获荣誉的背后离不开朗诗多年深耕行业的踏实积累，更离不开为城市创造绿色健康生活的美好初衷。
未来，朗诗将继续凭借差异化的产品能力，探索灵活多样的合作模式，为城市贡献更多品质标杆作品，引领绿色未来。